小产权房

小产权房买卖无效后，返还财产为何“不宜处理”？

本案判决确认小产权房买卖合同无效，但对买方搬离问题暂不处理，体现了此类纠纷的复杂性。合同无效后，依法应返还财产、折价补偿。但本案买方已支付大额房款并实际入住，卖方已将房款另作他用，若简单判决立即返还，可能引发新的损失和矛盾。法院在平衡双方权益后，对搬离请求暂不处理，为后续解决房款返还、损失赔偿等留下空间，这也反映出小产权房交易纠纷中“执行难”的普遍困境。

深圳小产权房幸运碰上征地拆迁，以什么为标准确定征收补偿对象？

该案确立了深圳地区处理历史违建拆迁补偿的重要裁判规则：在无产权登记的情况下，行政机关对补偿对象的认定应遵循行政效率与实质公平的统一。法院并未纠缠于民事层面的“所有权”争议，而是依据地方性法规，将“普查申报+实际占有+公示无异议+实际移交”这一系列连续稳定的管理事实，作为认定“管理人”身份的法定依据。判决实际上否定了“隐名权利人”在行政确认中的优先地位，强调利害关系人若在法定的普查申报期和公示异议期怠于···